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房地产商“丢掉幻想”楼市拐点何时到来
2010-06-26 10:53:08   来源:金融时报   评论:0

摘要:尽管房价同比高增长,依然在高位,但从环比数据看,调控政策效果已经开始逐渐显现,房价已有松动迹象。随着调控的深入与政策的执行,房地产商也开始“丢掉幻想”,改变策略,如果长期制度性建设举措能够同时配套落实...

尽管房价同比高增长,依然在高位,但从环比数据看,调控政策效果已经开始逐渐显现,房价已有松动迹象。随着调控的深入与政策的执行,房地产商也开始“丢掉幻想”,改变策略,如果长期制度性建设举措能够同时配套落实,拐点将真正到来。

在刚刚过去的一个多月内,身处北京的刘健东接到房产中介打来的电话明显多了,尽管已经下定决心要等一段时间再买房,但在电话里,刘健东依然会仔细询问相关位置、楼层、价格。“感觉没怎么降啊!”这是刘健东在一番计算对比后,几乎对所有中介人员滔滔不绝介绍过后的一个“通用”结论。

刘健东的“感觉”没有错。国家统计局给出的5月份楼市价格的变化,让拟购房者有了一个直观的认识。6月10日,国家统计局公布的全国房地产市场运行情况数据显示,2010年5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,环比上涨0.2%。换句话说,在4月中旬国务院出台楼市调控新政之后,全国房地产市场的价格与4月份基本持平。

楼市调控新政后房价因何迟迟未降?万众期待的楼市拐点何时到来?接受本报记者采访的多位业内专家表示,尽管房价同比高增长,依然在高位,但从环比数据看,调控政策效果已经开始逐渐显现,房价已有松动迹象。随着调控的深入与政策的执行,房地产商开始“丢掉幻想”,改变策略,如果长期制度性建设举措能够同时配套落实,拐点将真正到来。

房价迟迟未降?

2009年12月中旬国务院发布促进房地产市场健康发展的“国四条”,拉开了新一轮房地产调控的大幕,尽管此后一系列配套措施相继出台,但房价上涨的势头并未得以遏制。尤其是经过今年“两会”的短暂观望期之后,房价再次开始走上大幅上涨的轨道。自4月中旬开始,“最为严厉”的房地产调控新政面世。以4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》发布为标志,新政实施已近两个月。

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