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阜阳上月商品房量价齐跌
2010-07-28 21:33:36   来源:   评论:0

记者昨日从市房地产管理局出台的监测报告获悉,受政策优惠终止的影响,进入2010年的第一个月份,阜城商品房市场出现“销售面积下降、价格小幅下挫”的局面。其中,阜城住宅销售均价3573元/平方米。

监测报告显示,一月份阜城商品房销售499套(间),面积4.65万平方米,环比下降71%,同比增长11.8%。其中住宅4.26万平方米;销售总额1.72亿元,平均销售价格3717元/平方米,环比下降16.5%。其中住宅平均销售价格3573元/平方米,环比下降2.2%。

全市商品房销售面积13.01万平方米,所辖五县市中,颍上县商品房销售面积最多,为3.26万平方米,环比上涨1.2%。阜南、界首、太和三县市环比也出现上涨,临泉县销售面积0.1万平方米,环比下降89%;全市销售均价为2665.5元/平方米,所辖五县市中,界首市销售均价最高,为2889元/平方米。临泉县最低,为1939元/平方米。

二手房方面:一月份,阜城二手房成交套数550套,总面积5.19万平方米,环比下降60.8%,其中二手住房5.02万平方米;成交总金额1.34亿元,成交均价2593元/平方米,环比下降1.8%。其中二手住房为2529元/平方米,环比下降3.8%;全市二手房成交量12.43万平方米,所辖五县市中,阜南县成交量最大,为3.09万平方米。

从监测报告数据可以看出,一月份,阜城商品房市场出现“销售总量环比明显下降、成交价格小幅小挫”的局面。对此,业内人士认为,优惠政策的终止和商品房中非住宅成交量减少,是造成“量价齐跌”的主要原因。

在“量价齐跌”的同时,一月份,商品房累计可售面积也有所增加。新批准预售面积8.19万平方米,超出2009年月平均批准预售面积(5.12万平方米)59.96%。考虑到春节期间大批外出务工者返乡,2009年12月以来,开发企业频频推出新楼盘,意在抢夺市场份额,截止到1月底,阜阳城区累计可售面积51.95万平方米,环比增长11.6%;其中商品房住宅41.94万平方米,环比上涨16%。(颍州晚报―徐风光)

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