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房屋“养老金” 可上网查了
2010-08-19 19:52:26   来源:阜阳房产网   评论:0

    如果市民想查询自家商品房的“养老金”缴存状况如何,或者查询住房维修资金结余和使用情况,这在以前是很麻烦的事,或者说不太可能,但是从下半年起这些不再是秘密了,即日起我市住房维修资金的查询渠道将变得越来越便捷,市民只要登录阜阳房地产管理信息网,就可以查询到本人和小区的专项维修资金缴存和使用情况,让房屋“养老金”处于阳光监管状态。这是记者从8月14日在阜召开的全省物业专项维修资金管理工作会议上获悉的。

    据市房产局副局长刘玉虎8月14日在会上报告,我市物业专项维修资金,即俗称的房屋“养老金”,起步工作在2004年,但是进步很快,目前新建住宅区房屋维修资金的归集率达100%,而被占用、挪用的旧型住宅区的资金追缴回笼率也达98%以上。截至8月,阜城房屋维修资金归集量近1.5亿元,全市累计归集1.65亿元,涉及住宅区410个,资金覆盖面积达578万平米,受益业主超过5.18万户。

    这么大一笔资金,要实现真正意义上的“专户存储”并实现增值收益最大化,以及做好有效运行和社会监管工作,显得尤其重要。为此,市房产局从去年7月份以来,率先在全省以招投标方式,选择维修资金专户存储银行,引进高科技数字化系统管理软件,进一步完善公众信息查询功能。目前,市房产局与中标的建行约定了5年的合作协议,利用网络平台,面向社会和个人,试行触摸屏查询、网上查询、短信查询、168声讯台查询等综合立体查询系统,全面接受公众对资金余额、增值收益,以及使用情况的动态信息的查询。与此同时,市房产局还建立年度报告制度,按年度向各个住宅区公布资金结余、使用拨付情况等详细资料信息。

    “这一系列查询系统已经实施,并将很快面向市民开放。”市房产局物业科孙景宇8月14日向记者介绍,从2005年市房产局下拨第一笔房屋维修资金以后,每年用于阜城住房维修的下拨资金约在200万元左右,但是这比起归集量来说比例还算合理,预计全市还将以每年5000万元的归集量逐年递增,基本能满足未来的房屋养老的需求。

    本报曾多次接到一些小区的业主反映,业主房屋漏水后,要求物业维修特别困难的问题。对此现象,业内表示,动用维修资金有一定的严格程序,按照政策规定,业主申请使用维修资金,需经双项2/3受益业主书面同意。目前为了简化申请使用流程,我市试行凡是涉及屋面渗漏等小型急待维修的项目,仅需在物业管理区域内公示7日无异议即可获批。此外,对于一些应急维修项目,采取先维修后补办资料的方式进行。记者 陈传坤

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