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建行全面停发三套房贷
2010-08-26 19:50:36   来源:颍州晚报   评论:0

8月23日,中国建设银行宣布已暂停对第三套及以上住房的贷款发放。这是继中行宣布暂停三套房贷后,又一家国有大型商业银行在全国范围内暂停受理三套房贷。业内表示,其他商业银行也将收紧贷款的口子。

    面对国家反复强调楼市调控不放松的局面,各家银行都拧紧了房贷的口子。此前,各家银行已经悄悄在收紧。这一次,建行再次关死三套及以上房贷,可见金融限定政策在楼市上的加码。据悉,上半年建行个人房地产贷款持续下降,贷款新增不到200亿元,较上年末增长5.57%,增速和绝对额,均呈下降趋势,与过去的四年相比,是增长最少的一年。

    建行副行长胡哲一称,房地产企业开发贷款上半年增幅约为5.6%至5.7%,截至6月底,企业部分的房地产不良贷款为75亿元,较年初有所减少。建行个人房贷上半年新增1496亿元,当中不良贷款额为73亿元,而个人房贷首付比率为38%。建行负责人指出,目前建行实行差异化的房贷政策,分行有权根据当地情况来自行定价,但是首付、利率等都严格执行监管部门的最低规定。

    记者了解到,从5月1日起,贷款购房者非阜阳户口,必须要在阜阳市工作一年以上缴社保一年以上的,才可以贷款买,三套房贷开始收紧;而对不能提供1年以上当地纳税证明,或社会保险缴纳证明的非本地居民,银行暂停发放住房贷款。(详见8月12日本报楼市周刊《三套房贷又念“紧箍咒”》)到本月初,各国有商业银行对于三套房贷又念“紧箍咒”。随后,记者以客户身份咨询我市多家商业银行,了解到包括中国银行、工商银行等,仍接受三套房贷申请,但是首付和利率均上浮。就各家银行的三套房贷标准来看,多要求贷款人首付不少于6成,利率上浮20%。

    虽然省城合肥等其他地市都对外地购房者贷款购房提出了诸多限制,但阜阳一直比较宽松。实际上,阜城各家楼盘在和银行合作过程中,一般都接受各类贷款申请。“这一次,建行对于三套房贷彻底关死。”建行一位个贷人员告诉记者,政策非常明确,不论是不是本地居民,都不再提供三套贷款;而即便是首套房的,因不能提供1年以上当地纳税证明,或社会保险缴纳证明的非本地居民,也暂停发放住房贷款。
 

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