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统计局:“房地产控成效明显” 遭各界质疑
2010-09-14 20:43:11   来源:中金在线   评论:0

国家统计局新闻发言人盛来运11日在回应记者提问时指出,房地产调控已经取得了比较明显的成效,要继续坚持中央出台的房地产调控政策。(9月12日《北京日报》)

统计局的数字向来很神奇,既天然缺乏民生偏好,又对意见建议反映迟滞,但既然属于权威结论,且很可能援引为宏调政策的依据,就不得不让人多关注几眼。今次,统计局得出结论说,“房地产调控成效明显”,当然也有自己的数据支撑:全国70个大中城市房价同比涨幅已经连续4个月回落,8月份环比虽然持平,但要看到北京、上海、广州、杭州等一线城市的房价环比总体是下降的,房地产调控成效比较明显。。

统计局的这个说法显然不是很有底气:一者,所谓涨幅回落,即意味着价格趋势仍在上扬,这与房价回落是风马牛不相及的事情;二者,8月份房价环比持平,起码意味着楼市调控未有明显进展,更谈不上什么明显的成效;三者,至于北京上海等一线城市的境况,恐怕在前几日广为传播的各项数据中已有了更符合民生观感的共识——譬如中国指数研究院日前发布的最新市场报告显示,在8月最后一周监测的35个城市中,半数以上城市的楼市成交面积环比出现上涨,在监测到价格的34个城市中,有17个城市的房价出现不同程度上涨;另一项数据则指出“8月份,30个城市中有26个成交面积环比上涨,其中11个城市上涨幅度超过50%,而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升”。

当此背景之下,奢谈楼市调控的成效,显然有点“不知有汉无论魏晋”的意思。日前,在北京市工商联房地产商会组织的“当前房地产形势报告会”上,住建部政策研究中心副主任王珏林直言不讳地说,价格是老百姓衡量调控是否成功的唯一标准。价格下来了,百姓就会认为此次调控取得了效果。因此,“商品住宅的价格必须下来。”价格下不来,谈宏调的战绩,无异于痴人说梦。

这些天,专家与决策部门都在纠结于“此轮房价上涨的性质”,有酸葡萄式的昙花一现说,也有悲观式的报复性反弹说,还有学究气浓郁的真假莫辨说——但不管怎么“说”,谁都看得出,这一轮房价的上涨是有痛感的,你可以说“调控有效”,但公众为高房价而支付的货币代价并不会因此而乐观。也许公众更会记得:仅在9月初的短短2天内,上海、广州和武汉三市就接连拍出新地王。

回暖就是回暖,我们就得实事求是地看到宏调的疲软与绵柔,不然,人格分裂地自慰于“卓有成效”的幻觉,只会再失良机、将楼市推上泡沫的巅峰。有人说,你管它怎么说,事实胜于雄辩——但问题是,小道消息可以嗤之以鼻,统计局的说法不能等闲待之:且不说这些数据与结论支付了纳税人的血汗,即便功利点说,马上就到楼市的“金九银十”,如果这一“权威说法”被膜拜并广而告之,进而盘活成一股笃信的力量,也许地产股会继续回光返照,但市场必会给天真的“宏调粉丝”们绝望的一击——而我们,显然已经再也经不起如此大幅度的折腾。

宏调到了什么时刻?宏调的底线在哪里?这都是些似是而非的核心问题。正因如此,即便房价蹿升,也有了“成效明显”的荒唐判断。房价之所以百炼成钢,一方面固然是诡异的集团消解强力使然,另一方面,也不能不说是某些职能部门不断给高价释放出“维稳”的信号、赐予其一颗颗定心丸。

中央政府在4月份出台了号称“史上最严厉”的楼市调控组合拳,遗憾的是,即便是一线城市,房价也丝毫未现“史上最夸张”的跳水迹象。如果说“房地产调控成效明显”,如果接下来的杀手锏只是坚持既往政策,那么,对于绝望的准业主而言,赶快买房也许是最后的念想。   

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