首页 > 房产 > 楼市 > 正文

安徽:房子空两年可收高额“空置费”
2011-03-20 20:12:30   来源:安徽商报   评论:0

昨日在安徽代表团的全体会议上,空置房征费问题、个税问题等都成了我省全国人大代表谈论的热点,代表们建议,政府可以对空置房征税,或以成本加10%的利润从开发商手里回购空置房。

同时,还应尽快开辟房屋置换市场,让需要改善住房条件的人自由交换房子,释放更多的小户型投放市场,满足民工及大学毕业生的住房需求。
 
全国人大代表、中国社会科学院学部委员程恩富:

用“空置费”解决3000万套空置房

全国人大代表、中国社会科学院学部委员程恩富认为,中国解决住房问题需要明确的目标,不仅仅是控制部分地区房价过快上涨。

据了解,目前国内有3000万套以上空置房,如果不消化,政府再花巨资去造保障房,实际上是一种浪费。他建议,应尽快制定政策处置空置房的问题,测算一个合适的时间,比如1到2年内,空置房要卖出去或者租出去。

如果房主既不出售又不出租,那就采取英国的办法,收取空置费,政府可以收取比当地租金还略高的空置费,就能有效解决。市场经济下,政府也是可以干预的。政府现在用不着造房子,能妥善处理好这部分空置房,就可以解决房子的供求平衡问题。

同时,政府也可以适当补造一些40、50平方的小套房,适合民工和大学毕业生居住。

考虑到30年后,未来一代会有3套以上的住房,40、50平方小户型到时可能大量过剩,因此在建造时,这些小房子也是可以打通的,二三十年以后,两个50平方的房子打通,就可改成大户型。政府研究人员应该调研,近期住房问题要尽快解决,对30年后的住房目标也要着手解决。

我们的住房体系应该是以公租房为主,政府用确保开发商10%的利润,把已造的房子买下来,变成公共租赁房屋,而不能让房屋大量空置,也不要让开发商出现大面积的破产。

全国人大代表、民建安徽省委主委、省文化厅副厅长李修松:

征收“空置费”要考虑房屋用途

全国人大代表、民建安徽省委主委、省文化厅副厅长李修松表示,征收“空置费”不应损害中产阶层利益,个税起征点应达到4000元或者5000元,虽然起征点一开始可能不会提得很高,但低于3000元,不合适。

征收“空置费”的问题,有的城市居民虽有两套甚至三套房子,但还要看他的实际情况,举个例子,儿子马上成年了,父母要从农村接过来住,可能都要住房,大部分中产阶级因为买房,把积蓄用光了,公积金一直到老也都用光了,工资每月还要有几千块钱都要套进去。如果这种情况也要征收很高的税的话,也是不公平的,建议根据实际情况征收。

全国人大代表、中国工程院院士、北京邮电大学校长方滨兴:

尽快开辟置换市场让房屋自由交换

你有两套小房子,想换一套大的怎么办?不给买。现在各地都陆续出台了限制购房的政策。全国人大代表、中国工程院院士、北京邮电大学校长方滨兴建议,既然房子不能买了,应尽快开辟房屋置换市场和平台,让房屋自由交换,也可以改善相当一部分人的住房条件。

他的设想是,开辟房屋置换市场,只要是换房就不受限制,如果一套换两套或两套换一套,都要限制总面积,比如差额比例要限制在20%以内,超出了就要征税。

通过这种交换,就可以把大量的小户型置换出来,既能缓解初次购房的需求,又能缓解改善型住房的要求。这一块的市场需求是很大的。


 

相关热词搜索:安徽 房子 两年

上一篇:住建部:房租将纳入调控 探索集体土地建出租房
下一篇:杭州一项目疑似囤地 国土局称打桩即不算闲置

分享到: 收藏