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绿地意向进入阜阳高铁新区 双清湾城市中心呼之欲出

时间:2018-08-31 18:30:43 来源:阜阳在线 收藏

    阜阳近几年的房地产市场发展可谓迅速,房企也由原来的本土房企到现在的百家争鸣!
 
    细数下,目前阜阳城区已有的外来大牌房企包括:碧桂园,恒大,华润,绿地,新城,置地,海亮,高速,安建等等,还有一些一直传言要进入阜阳市场的:万科,保利,世茂等等
 
    而如此众多的房企涌入阜阳,其实都是看好阜阳的房地产发展前景,甚至有房企针对众多三四线城市做了一项调研,阜阳的房地产发展空间是最好的几个城市之一,坦言:阜阳未来的均价将在1w5左右!
  
    不管是不是真的,不过阜阳这几年的涨幅大家有目共睹,从15年左右开始,仅仅四年不到时间,房价几乎翻了一倍!
 
    这与阜阳近几年高速发展的态势分不开,阜阳近几年的发展如同一辆高速行驶的列车,城市变化,可谓是日新月异。
 
    回望五年前的城南新区还是一片荒地,而如今却是阜阳房价的领头羊!
 
 
 
    随着高铁新区的建设,城南新区或将再上一个台阶!
 
    前不久,城南新区二期规划出台,市城南新区建设管委会负责人介绍,城南新区二期整个片区3.89平方公里,其中枢纽核心区范围为:北至双清路,南至八里松路,西至航颍路及铁路站场,东至七渔河路,总面积约276.4公顷。
 
    该区域紧邻城市外环线航颍路,西靠阜阳机场。东南距城南新区双清湾城市中心约4.5公里,北距阜阳职教园区约1公里,区位优势明显。
 
    高铁西站也将“落户”城南新区二期,那里也将成为高铁片区。
 
 
    近期,有消息称:绿地正与政府洽谈高铁新区合作事宜,如果双方达成一致,绿地将花重金打造阜阳高铁核心商务区!
 
    高铁新城战略作为绿地房地产主业紧抓深度城镇化红利、抢占新周期发展制高点的重要抓手。在高铁经济蓬勃发展的背景下,绿地凭借多年城市综合开发运营经验,对接高铁经济的市场需求,塑造全新项目品牌“绿地城际空间站”。
 
    绿地已获取了安徽宿州、广东阳江、重庆万州、湖南长沙及株洲、江西赣州及萍乡、湖北咸宁、四川宜宾等一批低成本、高杠杆、大潜力的战略性高铁站项目。今年6月,全国首批四个“绿地城际空间站”项目入市获热捧,热销近5000套,销售总额超过35亿元。目前,“绿地城际空间站”已布局国内17座高铁城市,在上半年新增土储中,“绿地城际空间站”项目占比超过30%。
 

 
徐州绿地高铁东城
 

 
重庆万州高铁新城规划设计图
 

 
绿地宜宾高铁新城项目
 

 
绿地南充高铁新城
 
    可见,绿地在多个城市打造的“绿地城际空间站”已经是产品成熟,而阜阳是否能有幸迎来绿地的青睐呢?
 
    除了高铁新区,双清湾城市中心呼之欲出
 
    位于城南新区的双清湾城市中心,和合肥天鹅湖有着共同的功能定位。城南新区以"绿智水城,阜城都芯"为形象定位,"绿色生态"是滨水景观设计的首要原则,未来双清湾城市中心将布局完善的滨水景观。
 

 
这是建设初期的合肥天鹅湖
 

 
这是现在的天鹅湖
 
    天鹅湖政务区的房价,相信了解的人都知道,目前是合肥价格最高的区域,而作为阜阳版的双清湾,未来的发展或许可以供大家参考!
 
    同样是以湖为中心,同样是打造广电中心,五星级酒店,商务办公,包括置地的省级示范街区,地标建筑,奥体中心,五大场馆,市民中心等等!
 
 
    这是目前的双清湾城市中心的样子,是不是像极了当初的天鹅湖初建时的样子,楼市君可以很确切的说,双清湾必定将会成为阜阳未来最繁华的CBD城市中心!
 
    首先大量的高端商业写字楼会建成,吸引大量的优质企业入驻,其次,与高铁站连城一片,很多外地企业想在阜阳建立分公司也会优先选择这片区域,离高铁站近,会极大方便总部与分公司之间的交通。
 
    这还是目前可以看到的,随着政府部门对这个区域的投入加大,未来的城市中心配套将越来越多元化,越来越成熟。
 
    投资35亿,城南今年将建设74个重点项目!
 
    截至7月底,城南新区已完成投资21亿元,一批项目快速推进!
 
    41个新建项目
 
    正在施工的交通项目
 
    新韩路、府前路、新韩路互通立交工程、润河路上跨京九铁路桥、颍州南路下穿京九铁路。
 
    正在施工的水系项目
 
    新区二期水系、老西清河(淮河路-南京路)、东清河(柳林路-三清路)、东清河(三清路-五道河)、五道河(邢庄路-五里路)、五道河(中清路-东清河)、南北河(淮河路-竹园路)、保丰河(南京路-中清路)。
 
    即将招标的项目
 
    中清路、西清路、阜康路计划10月完成招标,九里初中计划9月挂网招标,奥体中心计划12月完成招标,九里安置区二期、八里安置区计划11月挂网招标。
 
    33个续建项目
 
    正在施工路段
 
    邢庄路(柳林路-三清路)、五道河路(阜王路-广颍路)已建成通车;华信路(航颍路-阜南路)、广颍路(淮河路-柳林路)部分路段已完工。柳林路、庙东路、唐郢路、颍州南路、八里松路正进行雨污管道等施工。
 
    文体、教育类工程进展
 
    六里小学、九里小学工程已完工,正进行竣工验收准备。唐郢安置区小学、中心血站、环保大楼、科技文化中心、图书馆、博物馆、市民广场地下停车场综合工程主体结构完成,正进行内外装饰施工。大剧院、阜阳一中新校区、对外交流中心正进行主体结构施工。
 
    阜阳高铁新区值得期待,阜阳双清湾城市中心更加值得期待!

|责任编辑:qiqi1901

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