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华阳国际龙玉峰:畅谈关于住宅产业化的全面见解

时间:2018-02-10 09:01:01 来源:腾讯家居 收藏

       2018年2月1日,2018深圳时尚家居设计周暨国际装配式精装住宅展新闻发布会成功召开。当日上午,来自中国半个地产圈的大咖、来自全球住宅产业链技术专家及全国媒体,齐聚东莞华阳国际产业园,见证全国首个以逆推式设计逻辑为基础,整合建筑、内装、收纳、软装陈设四大领域的住宅产业化样板,同时也为3月19-22日正式开幕的国际装配式精装住宅展进行盛大预演。作为本届深圳时尚家居设计周暨国际装配式精装住宅展参展成员之一的华阳国际也出席了本次新闻发布会。腾讯家居记者有幸赶赴现场并采访到了华阳国际集团副总裁龙玉峰。
 
腾讯家居:您认为真正的住宅产业化必须涵盖哪些方面?
龙玉峰:中国住宅产业化发展有一个很长的过程。从90年代末的时候,大家比较多的关注住宅这个板块的产业化。到后来的2003、2004年,开发商更多的是把主体结构、墙板、楼板、楼梯等板块放在工厂里生产,然后再搬至现场组装,这一时期应该称之为住宅工业化。后来,随着生活水平的提高,大众对节能减排的要求越来越高,从而对对室内装修开始有绿色的要求。如今我们对产业化的认识开始越来越全面。其本身的意义就包括装配式建筑的标准化的设计,设计这个环节是非常重要的,也是我们价值创造的一个很有发展空间的环节。
设计这个环节,可能牵涉到有土建的设计、室内装修的设计等。而目前,老百姓对其认识正从土建设计过渡到装修设计,并开始往更深的层次迈进——室内装修以后的家居布品和布件配套的设计。这是设计的环节,也可以说这是产业化第一个重要的环节。
第二个环节是生产。生产加工的环节,因为所提供的部品、部件是不一样的,所以加工环节的要求也不同。我们看到的沙发、柜子等,在中国实现工业化已经多年了,都已经通过大量机器的介入而提高了效率,形成了很多样式的产品。但是对于其他非标准生产的家居用品,却没有形成规模性的生产,从而产生应有的规模效益。
这一次装配式建筑主要把工业建筑中的构件、配件,如预制梁、预制柱、预制阳台、预制外墙等放到工厂里,希望能够运用大量的机械去参与生产。并且通过自动化的生产,能够在标准流程的控制的基础上,能够把这些产品更加节能减排的生产出来。这既降低了能耗,又能提高构件和配件的精度及质量。
再往下便是组装的环节、施工的环节。通过新型的建造工法,达到大量节约时间,减少现场原材料损耗,或者是降低部品、部件经过二次再加工损耗的效果。现场装配的环节实现了绿色节能,同时,能够提供给用户更加舒适、精细的产品体验。
还有一个环节是被大家所忽视的,那就是运营维护环节。一间房子建好后,最大的使用寿命是从用户入住后算起的,这可能是50年、80年,甚至是100年。这个过程中要怎么样把装配式,把产业化的优势体现出来,就可能会要运用到信息化的技术。整个运营维护阶段,只需要简单的维修手段,就可以让房子的性能保持稳定,同时也符合绿色节能的要求。
腾讯家居:华阳国际作为装配式建筑的龙头企业,对于参与本次集装箱小公寓挑战赛,你们的优势体现在哪里?
龙玉峰:华阳国际最初是一个传统的设计企业,由于早期有跟万科集团一起参与装配式建筑的实践,让我们有机会进入到这个行业,并且在这个行业中持续保持跟市场之间的广泛接触。我们做了大量的探索,为国家编了大量的规程规范,因此我们也积累了丰富的经验。基于丰富的经验,就能不断的扩大我们服务企业的范围,久而久之实现从一个设计企业转变为替施工后端提供技术咨询。也慢慢的又把产业链延伸到了实际工厂的建造,去提供具体的预制构建产品。
另一方面,我们对于具体精制成本的研究,也做了非常深入的、长期的跟踪。我们的设计院和造价咨询公司,能在做完一个设计以后,对其社会推广价值进行评估,并判断是否具备社会推广价值。我们在装配式建筑方面,拥有新的EPC能力、全方面咨询的能力,这都会会成为我们在行业中获得竞争、拿到项目的重要优势。
 
腾讯家居:您认为本次国际装配式精装住宅展,对于行业的意义是什么?
龙玉峰:本次的展会能为多个领域的龙头企业创造一个共同联合、互相交流的平台。展会让上下链条企业之间有更深层次的交流,在共同研发过程中增加了相互之间的了解,进而形成了前端的研发对后端的需求有充分的了解,对本身加工的工法、工艺有更多的考虑。这样就形成了研发完成以后,产品到落地环节,不会损失品质,不会出现质量不可控、进度不可控、成本不可控的情况。

|责任编辑:WAN

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