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商品房预售资金异常?阜阳出台监管新政!

时间:2019-11-27 08:58:34 来源:阜阳市房屋管理局 收藏

近日,阜阳市房屋管理局发布通知

将进一步加强商品房预售资金监管工作
 

各房地产开发企业,各商业银行:
 

为保障商品房预售资金用于房地产开发项目工程建设,防范房地产风险,切实维护购房群众的合法权益,保持房地产市场平稳健康发展,现就加强全市商品房预售资金监管工作通知如下:

一、各房地产开发企业要严格执行监管制度,引导购房人将预售资金(定金、首付款及全部售房款)存入监管账户,不得直接收取预售资金,未经审批不得挪用监管账户资金; 

二、各商业银行开展预售资金监管业务前,应与阜阳市房屋管理局签订《阜阳市商品房预售资金监管协议》,未签订协议的商业银行不得开展预售资金监管业务;

三、监管账户一经开立,各商业银行不得以发放项目贷款或购房贷款等理由要求房地产开发企业更换监管账户;

四、各商业银行在发放商品房购房贷款时(含公积金贷款)应当按《商品房买卖合同》上标注的商品房预售资金监管专用账户直接划入;未经审批不得擅自拨付监管账户资金;

五、商业银行违反规定将贷款资金发放至非指定监管账户的,由商业银行在一周内负责将资金追回并发放至监管账户,逾期不能追回的,有关监管部门将共同采取监管措施;

六、各商业银行每月定期向阜阳市房屋管理局、人民银行阜阳市中心支行报送按揭贷款发放明细汇总;

七、在司法、行政机关依法对监管账户资金进行冻结和划扣造成账户异常时,各商业银行应向有关部门说明监管账户资金及其监管账户性质,并于当日书面告知阜阳市房屋管理局;

八、对各商业银行未按以上规定执行的,发现一起,停办支行新增监管业务;如再次发生违规行为,将停办分行新增监管业务;给购房人造成损失的,商业银行应当依法承担法律责任;

九、相关监管部门应积极履行监管职责,制定监管制度,加强部门联动,对于开发企业和商业银行违约违规行为应从严查处,情节严重涉嫌犯罪的,依法移送司法机关追究刑事责任。

|责任编辑:qiqi1901

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